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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1100 元/月
鄰近學校：黎明國小中華國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南管市場綠九市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：黎明國小中華國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南管市場綠九市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視地段與生活機能的買房者來說，值得列入考慮。
主要理由在於其「性價比」極高。在宜蘭核心地段的火車站周邊，能以 888 萬的總價購得包含車位與 41 坪的三房大坪數，且無需額外裝修成本，對於自住或投資收租皆具吸引力。然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在購屋前務必詳閱社區公共基金狀況與建物修繕紀錄，並確認銀行貸款條件是否符合自身財務規劃，以规避未來潛在的維修風險。若您能接受老舊建築的折舊特性並重視通勤與學區優勢，此物件將是宜蘭市區中少見的實惠選擇。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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